在我們居住的小區(qū)、辦公的寫字樓都會有一些人，在房屋出現(xiàn)問題以及威脅到人生安全時能及時的幫助我們進行一系列服務，他們就是物業(yè)，等價交換，有服務自然也會有費用，俗稱物業(yè)費，那么你們知道物業(yè)費具體包含哪些服務嗎？現(xiàn)在銅陵宏信物業(yè)就給大家介紹下。

   物業(yè)費不包括什么？

   許多業(yè)主對物業(yè)費的認知都有一個誤區(qū)，就是認為物業(yè)費里什么都包含，只要交了物業(yè)費，小區(qū)物業(yè)就該啥都管。其實，并非如此。小區(qū)物業(yè)提供是公共服務，服務范圍是小區(qū)公共區(qū)域和公共設施設備，以下幾個方面就不包含在物業(yè)費里。

1、不包括住宅內(nèi)部設施設備的維修費用

也就是說，如果你家里的電燈壞了、水龍頭壞了、馬桶堵了等，小區(qū)物業(yè)是不會管的，因為這不歸他們管，而且即使小區(qū)物業(yè)為你提供了這些維修服務，他們也是可以收費的。

2、不包括因建筑質(zhì)量導致的種種問題而產(chǎn)生的費用

比如滲水、漏水、裂縫等，也是不歸小區(qū)物業(yè)管的，但小區(qū)物業(yè)有義務替你向開發(fā)商反映，聯(lián)系開發(fā)商來為你維修。這類的問題，維保期內(nèi)由開發(fā)商負責，維保期外可以申請維修基金進行維修。

3、不包括小區(qū)業(yè)主共用設施設備的大中修費用，及重大部件的更新改造費用

小區(qū)業(yè)主共用設施設備的大中修費用及重大部件的更換改造費用也不包含在物業(yè)費里，需要申請使用維修基金解決。